Terminos de Uso de la API RESTful

Estos Terminos de Uso de la API (el “Contrato de API”) constituyen un acuerdo de adhesion de nivel empresarial (B2B) entre Dunecrest Ventures Inc. y el suscriptor. Complementan y son subordinados a los Terminos de Servicio generales. En caso de conflicto, prevalecen estos Terminos de API para materias de acceso programatico.

1. Acceso, Elegibilidad y Autenticacion

El acceso a la API de ElNotario.ai esta disponible exclusivamente para suscriptores activos de los planes Agente Pro y Empresa. Las credenciales de autenticacion se emiten mediante tokens JWT (JSON Web Tokens) o API Keys alfanumericas criptograficas generadas desde el panel de usuario.

Todo intento de acceso por parte de cuentas con suscripcion basica, vencida o mediante intermediarios no autorizados constituye una violacion intencional de este Contrato.

2. Limites de Uso y Rate Limiting

El exceso del limite mensual (Plan Pro) o el abuso de rafagas genera respuestas HTTP 429 (Too Many Requests). La arquitectura aplica controles anti-abuso dinamicos incluyendo throttling temporal y bloqueo por IP.

3. Seguridad y Responsabilidad sobre las Claves API

El Usuario asume el 100% de la responsabilidad sobre la seguridad de sus claves API. Sus obligaciones incluyen:

• No exponer la clave en codigo fuente publico (repositorios GitHub, GitLab u otros)
• No incluir la clave en el frontend no minimizado ni en aplicaciones moviles sin ofuscar
• Usar variables de entorno para el almacenamiento seguro en servidores
• Rotar periodicamente las claves API como practica de seguridad
• Revocar de inmediato desde el panel de usuario si se sospecha de exposicion

ElNotario.ai queda eximida de responsabilidad por sobreuso, cargos escalados o violaciones derivadas de claves expuestas o robadas. Todo uso bajo una clave, autorizado o no, es responsabilidad del titular hasta su revocacion.

4. Usos Permitidos

• Integracion de datos de propiedades en aplicaciones propias del suscriptor
• Consultas programaticas para uso interno del negocio del suscriptor
• Integracion con CRM, sistemas de gestion inmobiliaria u otras herramientas de productividad propias
• Automatizacion de consultas de due diligence inmobiliaria para uso del propio negocio
• Desarrollo y pruebas en ambientes controlados (sandbox)

5. Restricciones Criticas e Inquebrantables

Esta expresamente prohibido:

• Reventa de datos: Revender, sublicenciar, empaquetar o redistribuir comercialmente los datos brutos de la API a terceros, ya sea directamente o como parte de un servicio “Data-as-a-Service puro” sin anadir funcionalidad tecnologica sustantiva.
• Construccion de competidores: Usar los datos de la API para desarrollar, mejorar o entrenar modelos de IA, bases de datos o plataformas que compitan directamente con ElNotario.ai.
• Clonacion masiva: Operar rutinas de scraping enmascaradas a traves de la API para construir bases de datos espejo (data lakes) disenadas para sustituir la necesidad de conexion en tiempo real con la API.
• Cache no autorizado: Almacenar datos de la API por mas de 24 horas para consultas individuales.
• Redistribucion publica: Publicar datos de la API en repositorios, sitios web publicos o plataformas de datos abiertos sin acuerdo comercial escrito con ElNotario.ai.
• Elusion de limites: Usar multiples cuentas o claves API para eludir cuotas establecidas.

6. Requisito Obligatorio de Atribucion de Marca

El incumplimiento de esta clausula constituye violacion del Contrato y puede resultar en revocacion inmediata del acceso.

7. Acuerdo de Nivel de Servicio (SLA) - Solo Plan Empresa

El Plan Empresa incluye un SLA de disponibilidad del 99.5% mensual para el endpoint principal de la API. Esto equivale a un maximo de aproximadamente 3.65 horas de tiempo de inactividad no planificado por mes.

Exclusiones del SLA: Mantenimientos programados (notificados con 48 horas de anticipacion); caidas del Registro Publico de Panama (rp.gob.pa); fuerza mayor; interrupciones causadas por el suscriptor; ataques DDoS externos.

Creditos por incumplimiento: En caso de SLA incumplible demostrable, el suscriptor del Plan Empresa puede solicitar creditos de servicio para el siguiente ciclo de facturacion.

Sin SLA para otros planes: Los planes Basico y Agente Pro no incluyen garantias de disponibilidad continua.

8. Cambios a la API y Compatibilidad

• Cambios no rupturistas: Aviso con 30 dias de anticipacion (documentacion + correo)
• Breaking changes (Plan Empresa): Aviso con minimo 60 dias de anticipacion

La disponibilidad de datos depende parcialmente del Registro Publico de Panama. En caso de indisponibilidad de la fuente, la API puede devolver datos en cache o indicar indisponibilidad temporal.

9. Revocacion Sumarisima del Acceso

ElNotario.ai puede degradar, suspender, limitar o revocar permanentemente el acceso a la API de forma inmediata, sin formalismo previo ni periodo de subsanacion, ante:

• Confirmacion de patrones de trafico oscuros o ataques DDoS
• Violacion demostrable de las restricciones de uso (Seccion 5)
• Exposicion publica o robo de claves API
• Cancelacion o vencimiento de la suscripcion
• Falta de pago

10. Limitacion de Responsabilidad para la API

ElNotario.ai no garantiza que la API este disponible de forma ininterrumpida o libre de errores, ni que los datos sean completamente precisos. La responsabilidad total se limita conforme a la Seccion de Limitacion de Responsabilidad de los Terminos de Servicio generales.

11. Ley Aplicable

Este Contrato de API se rige por las leyes del Estado de Wyoming, EE. UU. e incorpora por referencia los Terminos de Servicio generales de ElNotario.ai, incluyendo la clausula de arbitraje (WY Stat § 1-36-101 et seq.).